樹林頭公園  北區買屋 / 北區買房 - 新竹土地顧問新家華建設質感社區電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3990 萬
參考單價：51.52 萬/坪
地址：新竹市北區士林二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3.5衛
總坪數：77.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.28 坪
附屬建物面積：8.17 坪
土地面積：22.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：樹林頭公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處非常適合追求寬敞生活品質與家庭隱私的買家選擇。

是否值得購買： 若您的預算足夠且需求為「大家庭同住」，此物件相當值得列入考慮；但若對資金流動性要求高或擔心長期維護負擔，則需謹慎評估。

主要理由： 首先，位於北區 391 郵遞區號的地理位置兼具公園綠地與商圈便利，是新竹市具抗跌性的地段之一。其次，77.45 坪的空間搭配 4 房設計，在市場上屬於稀缺的大格局產品，能有效滿足多口之家的居住痛點。然而，由於總價接近 4,000 萬，購買前強烈建議釐清「車位產權」與「電梯設備」的具體狀況，並評估長期持有成本是否影響財務計畫，確保此筆投資能為家庭帶來長久的安心與幸福。

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